Когда возникает необходимость в покупке недвижимости, во избежание неприятностей, необходимо продумать все аспекты вопроса и лишь потом делать окончательный выбор.
В первую очередь нужно провести ценовой анализ на недвижимость.
В этом помогут обзоры, статьи, объявления и форумы. Необходимо правильно понимать, что, например, купить недвижимость в подмосковье значительно дешевле, чем в самой столице.
Однако удалённость от места работы и необходимых инфраструктур может перечеркнуть полученную выгоду. То есть – надо изучить особенности региона, желательного для проживания
Неплохо воспользоваться помощью опытного брокера или хотя бы проконсультироваться с ним. Специалисты по недвижимости досконально знают специфику своего поля деятельности и имеют соответствующий опыт. Оплата их труда несоизмеримо меньше тех потерь, которые можно понести за свои ошибки. К тому же, составление договора ответственности брокера перед покупателем, послужит ещё одним гарантом добросовестности агента.
[ad#Banner]Выбирая дом для покупки необходимо обратить внимание на то в каком районе находится данный дом в каком виде вам продадут дом. 
Ну и конечно же определится вы хотите купить новый дом или строить по своим проектам и чертежам. Так как от этих параметров зависит цена вашего будущего большого и красивого, просторного дома.
Необходимо тщательно изучить и проверить документы на право собственности, предоставляемые продавцом, на подлинность и правильность оформления.
Нужно убедиться, что исключены претензии третьих лиц на эту недвижимость и нет никаких обременений (долги, арест, залог). В наличии должен быть весь пакет документов, в т.ч. справки об отсутствии продавца на учёте у психиатра и нарколога, а также решение о ненарушении прав несовершеннолетних.
Судебная практика знает такие прецеденты, когда сделку признавали недействительной из-за отсутствия какого-либо документа, а на тот момент в квартире был проведён дорогой ремонт.
Форма оплаты за недвижимость и её сроки указываются в договоре между покупателем и продавцом.
Соответственно сроки освобождения недвижимости и её состояние на тот момент оговариваются там же. Распространённая практика указывать в договоре заниженную стоимость, является рискованной для покупателя. В случае недобросовестности продавца очень трудно доказать размер реальной суммы переданной ему.
Добавить комментарий