Как правильно выбрать квартиру для покупки

Как правильно выбрать квартиру для покупки_kak-pravilno-vybrat-kvartiru-dlya-pokupkiКак не ошибиться при покупке квартиры.
Для того, что бы выбранная вами квартира, не стала самой плачевной покупкой в вашей жизни. Нужно удостовериться в том, что вы приобретаете именно то жилье, которое представлено продавцом. Для этого, вам стоит очень тщательно провести исследование возможного места жительства.

В первую очередь, нужно убедиться в том, насколько правдивы слова хозяина, на счет удобного месторасположения данного жилья.
Узнайте, насколько близко от дома находится трасса, выбирайте места более отдаленные от большого количества машин, иначе выхлопные газы будут мешать спокойно, жить.

Так же следует обратить внимание на наличие высоковольтных линий вблизи места жительства, так или иначе, но они очень негативно влияют на здоровье человека. И перед тем как приобретать жилье с таким соседством, нужно подумать наперед.
Посмотрите, насколько далеко от дома находится автобусная остановка, легко ли добраться до нужного места в час пик.

Для этого найдите свободное утро, и отправьтесь в путешествие по нужному маршруту, таким образом, можно узнать, насколько долго или наоборот добираться до места вашей работы.
Если вы автовладелец, убедитесь в том, что по близости есть стоянка для авто. Если таковой по близости не оказалось, то обсудите со своими потенциальными соседями возможность оставлять свою машину во дворе. Как правильно выбрать квартиру для покупки 3_kak-pravilno-vybrat-kvartiru-dlya-pokupki3

Само собой нужно удостовериться в том, что вблизи дома есть все нужные магазины, учреждения и прочая необходимая инфраструктура.
Так же, нужно убедиться в том, что в вашем районе есть сад и школа. Зайдите к ним в гости, дабы точно удостовериться в том, что здание по детский сад или школьное учреждение не ушло под офисы или компанию.

Осмотрите жилье снаружи и внутри.

На данный момент в столице очень большое количество аварийных жилых зданий, и что бы удостовериться в том, что в этом доме можно прожить достаточное количество лет, нужно воочию осмотреть его как снаружи, так и внутри.
Осмотрите дом на наличие трещин, есть ли на нем латки, и насколько серьезны эти недостатки.

На данный момент, продаются очень хорошие квартиры в ново Переделкино цены, которых порадуют любого покупателя. Обратите внимание на то, есть ли у соседей внешнее утепление квартир, если у большинства из них да, то нужно задуматься о том, что дом — холодный.

Если ваше жилье на последнем этаже, то нужно осмотреть крышу, есть ли потеки, как она заделана. Узнайте, как давно менялась кровля. Обязательно осмотрите все сами, ключ от чердака имеется у жильцов дома. Остановите свой выбор на треугольной или двускатной крыше, это убережет вас от незапланированных после дождевых ремонтов.

[ad#Banner]Конечно же, лучше будет, если над вами будет чердак.
Квартиру на первом этаже так же не стоит обделять вниманием. Так как не в многих домах, заделаны мусоропроводы, вы просто можете приобрести жилье с постоянными зловониями, из за не вовремя вынесенного мусора и его загнивания. Чаще всего, квартиры на первом этаже с повышенной влагой. Что тоже большой минус. Как правильно выбрать квартиру для покупки 2_kak-pravilno-vybrat-kvartiru-dlya-pokupki2
В любом случае, при покупке жилья вы не минуете подъезд. Оцените то, насколько там приятные условия. Обычно, чистота и порядок в подъездах — это знак ответственных и порядочных соседей, которые следят не только за своим жильем, но так же и за лестничными площадками.
Одно из главных в покупке жилья, это хорошие соседи. Не нужно откладывать в дальний ящик знакомство с ними, вы сможете не только узнать ближе своих соседей, но и узнать много нового о продавце. Так же побеседовав с ними, можно узнать о многих нюансах дома и проживания в нем.

Оцените жилье.

Когда вы осматриваете саму квартиру, то нужно быть скрупулёзным. В первую очередь, вы покупаете её для себя, и абы как не хотелось.
Посмотрите тепло ли в квартире, пройдетесь руками по углам, окнам, по полу. Узнайте, где и насколько сильно дует. Потрогайте батареи, они должны быть горячими, если в квартире тепло. Если же батареи еле теплые, а в помещении жара, то, скорее всего вас хотят обмануть, предварительно обогрев квартиру.

Проверьте краны в кухне и в ванной, узнайте каков напор холодной и горячей воды. Узнайте есть ли счетчики, если таковых не имеется, вы возможно будете переплачивать за коммунальные услуги. Осмотрите трубы, канализацию, не стесняйтесь заглянуть под ванную, унитаз или под мойку в кухне. Вы делаете услугу себя, обезопасив себя от ненужных или не запланированных денежных расходов.

Посмотрите на напольное покрытие, убедитесь в том, что кафель не “ёрзает”, линолеум положен качественно и без неровностей, а паркет не скрипит.
Если в квартире стоят пластиковые окна, то, несомненно, это хорошо. Но не радуйтесь слишком рано. Узнайте, как давно их поставили, продувают ли они, замена уплотнителей обойдется не дешево. Есть вероятность того, что они могут протекать. Это можно увидеть по внешнему виду подоконника. Так же пройдите на балкон, оцените его состояние, застеклен ли он. Как правильно выбрать квартиру для покупки 4_kak-pravilno-vybrat-kvartiru-dlya-pokupki4

Убедитесь в том, что квартира не была незаконно перепланированная, это можно узнать в домовой книге. Так же следует уделить внимание проводке, для этого просто следует раскрутить любую розетку. Медная — безусловно, лучше, нежели алюминиевая.
Проверьте документы.

На данный момент есть очень хорошая техника, которая с легкостью может подделать любую документацию, и что бы этого не случилось с вами, нужно все проверить в надлежащих органах.

Вам потребуется проверить в БТИ ксерокопию справки на жилье. Так же в любом нотариусе вы можете узнать о том, кто является настоящим владельцем квартиры. Пусть нотариус при сделке будет приглашен с вашей стороны, а еще лучше, если это тот человек, которого вы хорошо знаете и неоднократно обращались к нему за помощью. Он поможет вам, если вдруг будет сомнения на счет подлинности документов.

При покупке следует убедиться так же во всех остальных документах, которые обязан предоставить продавец. Вот список:
— самое важное это подтверждение о правах собственности на жилье, нужны документы, которые укажут, как именно была получена эта квартира
— свидетельства о рождении, паспорта и инн коды (обязательно должен показать продавец)
— письменное разрешение органов опеки, если есть дети до 18 лет, или подтверждение супругов на продажу
— характеристика на квартиру (берется эта справка в БТИ)
— если квартиру продают по доверенности, то обязательно нужно заверенные нотариусом представителяКак правильно выбрать квартиру для покупки 5_kak-pravilno-vybrat-kvartiru-dlya-pokupki5

Что на счет денег?
Деньги следует передавать друг другу, в присутствии людей. Это могут быть любые люди, включая нотариуса с помощником, или уполномоченное незаинтересованное лицо. Остерегайтесь обманов, и подделок. Лучше убедится в покупке жилья, в его качестве, к честности продавца миллион раз, чем жалеть потом всю жизнь.

Вы можете отследить появление новых комментариев к этой статье через RSS 2.0 Вы можете Оставить комментарий, или отследить изменения со своего сайта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

fifteen − 9 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>