Застройщик — это предприятие, берущее на себя обязанности, связанные с организацией строительства и контроля строительного процесса, а также видения бухгалтерии. Застройщиком может быть: предприятие которое осуществляет капитальное строительство или же дирекция строящихся предприятий.
Для осуществления строительства у застройщика должна быть проектно-сметная документация. Для её получения застройщику необходимо обратится в проектную организацию, предоставить им техническое задание.
Проектной организацией разрабатывается пакет документов состоящий из:
— проекта организации строительства (ПОС);
— проекта производства работ (ППР);
— сметно-финансовых расчетов.
Бухучет в строительстве определяет стоимость объекта исходя из финансовых расчетов . Имея на руках пакет проектно-сметной документации застройщик должен найти подрядчика.
Подрядчик — это юридическое лицо которое выполняет по договору строительства для застройщика подрядные работы .
Договором на строительство считается документ, который устанавливает обязанности сторон, которые участвуют в заключении данного договора, а также выполнении всех обязательств относительно нового строительства, расширения, ремонта действующего предприятия и.т.п.
Продолжительность строительства — это один из важнейших пунктов договора на строительство.
Временные рамки начала и окончания работ определяют необходимое распределение затрат на строительство в разные отчетные периоды.
Объектом строительства принято считать здание или сооружение, которое нуждается в комплексе работ на ведение которых необходимо составить отдельный проект и отдельную смету.
Договорная стоимость объекта:
— твердая цена — определяется на основе стоимости проекта. Твердая цена устанавливается согласно положениям договора, учитывая оговорки относительно изменений пунктов договора.
— устанавливается согласно условиям для возмещения фактической стоимости строительства в сумме затрат, которые оцениваются в текущих ценах + прибыль подрядчика, которая согласована договором. В этом вам помогут бухгалтерские услуги.
Долгосрочными инвестициями считаются затраты на увелечение, создание и приобретение внеоборотных активов, которые не предназначены для продажи.
Долгосрочные инвестиции напрямую связаны с :
— капитальным строительством;
— расширением, тех.перевооружением, реконструкцией предприятий (затраты на эти объекты относятся к капитальным вложениям);
— покупкой оборудования, зданий и транспортных средств;
— покупкой земельных участков;
— покупкой НА.
Добавить комментарий