Капитальный ремонт и реконструкция помещения

реконструкция помещения_Rekonstruktsiy_pomescheniyМы покупаем новую квартиру или приобретаем помещение для офиса, торгового предприятия. И в большинстве случаев становится ясно – без переделок не обойтись. Для того чтобы помещение могло долго служить по назначению, было удобным и функциональным, понадобится его капитальный ремонт или реконструкция.

Если косметический ремонт под силу и домашнему мастеру, то для капитальных работ следует обязательно обратиться к специалистам. И начать следует с проекта. Процесс его подготовки и согласования будет длительным. Сначала проводится техническое обследование помещения – нужна информация о состоянии коммуникаций, несущих конструкций, их физическом износе.
Когда общее представление об объёмах работ получено, разрабатываются документы для каждого вида работ в отдельности: усиления инженерных конструкций; их замены в случае необходимости; перепланировки, демонтажа отдельных конструктивных элементов; замены коммуникаций; внутренней отделки здания и наружной отделки фасада; благоустройства прилегающей части территории, и.т.д.

Эти документы проходят согласование в установленном законом порядке. Особенно сложным и трудоёмким может быть процесс реконструкции (и согласование его проекта), если переделке подлежит здание, представляющее историческую ценность. Возраст такого строения может исчисляться столетиями, и износ конструкций обычно значителен. И, конечно, важной задачей является сохранение внешнего (а иногда и внутреннего) облика строения.

Обычно реконструкция помещений своей целью ставит изменение их технико-экономических показателей, для того чтобы повысить эффективность использования. Как правило – это полная реорганизация здания, вплоть до изменения его габаритов, создания пристроек и надстроек. Чёткое определение работ, относящихся к реконструкции и к капитальному ремонту, даёт Градостроительный кодекс в редакции от 22 июля 2011 года.

Капитальный ремонт – более узкое понятие, включающее в себя отделочные работы и замену сантехники, прокладку и замену электропроводки, отделку стен и потолков, замену дверных и оконных блоков, иногда снос внутренних перегородок и монтаж новых. Замена несущих конструкций к капитальному ремонту не относится (можно заменять только их элементы).
Отдельные виды работ по капремонту также подлежат согласованию. Специализированные фирмы возьмут на себя весь комплекс работ по капитальному ремонту – от составления проекта и сметы, до выполнения заключительных отделочных работ. Также они могут предложить юридическую помощь в согласовании проекта капремонта.

Вы можете отследить появление новых комментариев к этой статье через RSS 2.0 Вы можете Оставить комментарий, или отследить изменения со своего сайта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

seven − four =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>