Контроль за производством строительных работ

Разрешения на строительство и журнал работ хранятся на строительных площадках и беспрепятственно предъявляются представителям контролирующих органов. Журнал должен быть пронумерован, прошнурован, скреплен печатью и подписью ответственного работника ГАСК.

Разрешения на строительство выдаются на сроки, установленные годовыми титульными списками и графиком для данных объектов. Если по истечении указанных сроков работы не будут начаты, выданные разрешения теряют силу.

На переходящее строительство и работы по ландшафтному проектированию не требуется ежегодно получать разрешение на строительство; оно подлежит лишь перерегистрации, производимой после представления застройщиком утвержденного титульного списка. Данные перерегистрации заносятся в регистрационную карту.

Регистрация строительства должна производиться до его начала. При строительстве хозяйственным способом составление актов на скрытые работы и других документов производится так же, как и при подрядном способе ведения робот.

Акты подписываются представителями технического надзора отдела капитального строительства (ОКС). Если на предприятии ОКС отсутствует, то представитель технического надзора входит в состав отдела главного энергетика или главного механика.

Для расконсервированных строек дополнительно составляются:
• акт технического состояния на момент расконсервации;
• акт инвентаризации по каждому объекту отдельно на момент расконсервации;
• все документы об изменениях проекта и сметы с момента расконсервации строительства.

Аналогичные документы составляются на день постановки объекта на консервацию. В процессе деятельности строительная организация обязана:
• точно выполнять условия, указанные в разрешении, выданном инспекцией ГАСК, не допуская отступлений и изменении проекта в натуре без разрешения инстанции, утвердившей и согласовавшей его;
• удовлетворять все требования санитарно-техническнх правил и норм для данного вида строительства;.
• выполнять работы доброкачественно, согласно техническим условиям, и соблюдать утвержденную стоимость строительства;
• своевременно составлять акты на скрытые работы;
• вести журнал, выданный инспекцией Госархстройконтроля;
• работы проводить в соответствии с требованиями пожарной безопасности, охраны труда и санитарного надзора;
• при надстройке жилых зданий обеспечивать безопасность проживающих в.них, их помещений и имущества от возможных аварий (обвалов, протечек, нарушения проходов и т. п.);
• не вырубать зеленых насаждений без разрешения соответствующих органов.

Застройщик (заказчик) обязан письменно сообщать инспекции Госархстройконтроля:
• о замене ответственного представителя технического надзора за строительством, а также застройщика;
• о приостановке или консервации строительства;
• о полном строительства и о приемке здания на сооружения от строительной организации.

Построенные здания и сооружения до сдачи их в эксплуатацию должны быть приняты государственными комиссиями. Несоблюдение заказчиком или строительной организацией требований, изложенных выше, влечет за собой строгую ответственность виновных лиц.

Источник: Сад удачи — ландшафтный дизайн участка.