Квартиры в новых домах

В большинстве регионов нашей страны квартиры в новостройках http://malahyt.com.ua/conditions/ продаются до момента ввода дома в дальнейшую эксплуатацию, на стадии сооружения, а порою даже до начала строительных работ. Если посмотреть с юридической стороны, то до тех пор, пока дом еще не сдан, покупку квартиры нельзя зарегистрировать, поскольку пока что регистрировать право собственности не на что. В целом договор долевого участия, который подкреплен всей необходимой плажетной документацией, по сути,предоставляет всего лишь право на покупку квартиры в будущем, но не на саму квартиру. До этого момента строящаяся недвижимость пока не зарегистрирована в государственных реестрах. Соответственно, регистрация прав собственника откладывается хотя бы до завершения строительного процесса, так же, как и сдача дома в дальнейшую эксплуатацию.

Чтобы оформить собственность на жилье в новых домах, покупатель должен дождаться еще и окончания оформления юридической документации. Но на практике все отделочные работы, так же, как и правовая документация, завершаются не в одно и то же время. После чего складывается не очень приятная ситуация. Поскольку получается так, что дом достроен, все квартиры заселены и отремонтированы, но все же, право собственности пока еще не оформлено. Покупатель жилья, который не имеет официальных документов, может до момента завершения юридических процедур, столкнуться с численными трудностями. У него не будет возможности полноценно распоряжаться собственным жильем. Более того – он не сможет продавать, завещать и даже дарить купленную квартиру. Если на руках у владельца нет документов официального характера, он не станет на регистрационный учет, после чего могут появиться трудности, связанные с трудоустройством. Отсутствие регистрации, в первую очередь, в больших городах, порою заканчивается проблемами с разными правоохранительными органами. А ведь без регистрации очень трудно оформить заграничный транспорт и ставить автомобиль на учет. Также могут быть какие-либо ограничения в процессе использования купленной квартиры в качестве залога для того чтобы получить кредит. Современные кредитные организации не оформляют жилье, которое является незарегистрированным. Могут быть также и дополнительные затраты, тесно связанные с выплатой ипотечного кредита.

Будьте внимательными!

Вы можете отследить появление новых комментариев к этой статье через RSS 2.0 И комментарии и pings сейчас закрыты.

Закрыто для комментирования.