Покупаем дачу грамотно

Покупаем дачу_Pokupaem_dacuСейчас все больше появляется людей, желающих приобрести домик загородом. Кто-то для постоянного места жительства, а кто-то просто для отдыха от городского шума и суеты. Не зависимо от цели, важно знать, когда и как его лучше приобрести. 

Для того, чтобы весной уже можно было осваиваться в новом доме, покупку следует совершить осенью. Так вы сможете, лучше всего осмотреть прилегающую территорию. Пока не выпал снег, есть возможность осмотреть подходы к водоему (если такой имеется поблизости), проверить состояние асфальта.

Если же в планах построить дом самостоятельно, то проекты домов и коттеджей можно найти в разных источниках информации: в интернете, журналах, специальных книгах. Но лучше все таки обратиться к профессионалам, которые берутся за выполнения всего комплекса работ.

При выборе и покупке дома необходимо быть внимательным, так как существуют некоторые нюансы. Необходимо обратить внимание на наличие проектно-сметной документации и разрешительной. Как правило, у многих ее нет. Также много новых построений не введены в эксплуатацию. То есть перед тем, как решитесь приобрести тот или иной домик, внимательно проверьте наличие всех необходимых документов.

Еще, покупая дом, можно столкнуться с такими нарушениями, как:

— самозахват – то случай, когда территория огражденная забором больше, чем в документации. Также возможен факт занятия чужой, соседской территории.
— самовольное строительство, когда продавец занимается возведением дома без необходимых на то документов. Обязанность получения всех документов на строительство лежит на продавце дома.
— обмен участков между соседями. Бывает, что соседи договорились обменяться участками и не оформили данную договоренность. В случаях обмена должен быть подтверждающий документ, заверенный нотариально.
— нарушение градостроительных норм. Иногда оказывается, что расстояние между самовольно возведенными постройками и границей участка не соответствует требованиям. Документ, который может решить эту проблему – это согласие соседа на размещение такого строения, заверенное нотариально.

Это одни из наиболее важных документальных деталей, на которые необходимо обратить внимание при покупке домика за городом или коттеджа. Также, оцените экологическое состояние местоположения дома, расположение, материалы из которых возведен дом, их надежность и качество.

Вы можете отследить появление новых комментариев к этой статье через RSS 2.0 Вы можете Оставить комментарий, или отследить изменения со своего сайта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

9 + thirteen =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>