Покупка коттеджа. Что необходимо знать

Коттеджи на Истре_Kottedzh_v_IstreПриобретение любой недвижимости – это всегда хлопотное дело и ответственное. Но покупка дома, а не квартиры, хлопотно вдвойне. Что же должно стать объектом внимания? Это состояние дома, а также его коммуникаций с участком. Плюс документы и соответствие их законодательным нормам.

Как показывает практика, процедура проверки всего перечисленного содержит уже множество подводных камней. Начать стоит с проверки коммуникаций дома.

Можно долго спорить, что же лучше: отличный дом в плохой местности или плохой дом в прекрасном месте. Но одно понятно: за свои средства мы хотим получить качественное жилье.

Многие хотят заплатить — купить — жить беззаботно. На практике такие мечты редко сбываются. Коттеджи на Истре, даже ценой в 500 000 долларов, не гарантируют легкой жизни. Например, может отключиться электричество или газовый котел. Даже в суперсовременном нововыстроенном коттеджном поселке качество может подвести. Это может произойти из-за экономии строителей.
Потому приобретение коттеджа даже непосредственно у самого застройщика далеко не есть гарантией качества.

Наивно полагать, что продавец покажет вам все недостатки. Его цель – продать дороже и быстрее. Потому здесь два пути: самолично проверять качество постройки и доверять проверку специалистам. Существует целый ряд правил, позволяющих на деле проверять состояние объекта недвижимости.

Смотреть дом нужно весной. Тающий снег сразу покажет, не будет ли вода подтапливать в доме подвал или достаточно ли гидроизоляции фундамента. Если в подвале углы сырые, это должно насторожить. Посмотрите, не протекает ли кровля. Обратите внимание на открытие двери. Если со скрипом, то дом уже дал неправильную усадку. Проверьте, как легко открываются окна. Проверьте электрику и водоснабжение. Исследуйте, правильно ль возведены стены или положен паркет.
Если приобретаете бревенчатый дом, удостоверьтесь, хорошо ли просушено дерево. Осмотрите канализацию. Для этого нужно слить приличный объем воды и также посмотреть, быстро ли она уходит.

Следующий шаг в проверке — документальный. Для этого проще обратиться к специалистам. Даже если объект понравился вам, может случиться так, что эксперт при ближайшем рассмотрении определит, что находится он в непригодном состоянии.

Список документов может отличаться зависимо от страны проживания. Основной список это:
— свидетельство госрегистрации права собственности земли;
— свидетельство государственной регистрации собственности на дом или дачу;
— разрешение на строительство;
— справка прописанных в доме;
— согласие супруги (супруга) на отчуждение дома;
—  акт о введении в эксплуатацию дома.
Помните, чтобы обезопасить себя на будущее, нужно проверять каждый документ. Тогда у вас не возникнет проблем и вы насладитесь приобретением сполна.

Вы можете отследить появление новых комментариев к этой статье через RSS 2.0 Вы можете Оставить комментарий, или отследить изменения со своего сайта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

three × four =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>