Покупка квартиры. Нюансы.

Покупка квартиры_pokupka_kvartiriСегодня большинство людей при покупке квартиры предпочитают обращаться в риелторские конторы. Однако не редко помощь «профессионального» риелтора становиться медвежьей услугой: в некоторых случаях человек может лишиться своей квартиры или купить жилье с плохой «Биографией». Поэтому чтобы избежать неприятных ситуаций при покупке или продаже недвижимости следует понимать ситуацию в «закулисье» деятельности риелторских контор.

Итак, в последние несколько лет маклерами в Одессе заключается около 20 сделок ежегодно, однако в последний год отмечен спад продаж недвижимости до 4-6 в год. Это объясняется довольно просто, недвижимость в Одессе имеет стоимость, из-за кризиса, недоступную для простого покупателя, а те, кто сегодня имеет возможность взять в банке кредит, или заплатить всю сумму сразу,  предпочитают покупать квартиру в новострое, а не на вторичном рынке.

Однако и на вторичном рынке жилья риелторы в ближайшее время не прогнозируют снижения цен, ведь строительные организации уже сегодня пораспродали свои строящиеся квартиры на несколько лет вперед. А так как снизить цены на недвижимость могут только новички, но такие компании не вызывают большого доверия у потенциальных покупателей, поэтому для привлечения инвестиций они могут снижать цены, а так же проводить специальные акции.

Для того чтобы продать даже самую непривлекательную квартиру, будь то новострой или недвижимость вторичного рынка риелтору порой вполне достаточно качественно обработать клиента, иправильно преподнести ему все положительные стороны квартиры и умолчать о недостатках. В ситуациях, когда риелтор видит сомнения клиента, он может оказать незаметное психологическое давление на него , например, отводя на раздумья короткий срок. Однако это совсем не значит, что риелторская контора занимается в данном случае махинациями, просто, таким образом, значительно ускоряется принятие важного решения и уменьшают риск ухода клиента в другое агентство.

Однако подписывая договор с риелтором, следует помнить, что не все люди честные и поэтому существуют классические схемы мошенничества. Например, не стоит соглашаться на уговоры риелтора по оформлению генеральной доверенности на его имя по продаже недвижимости. В этой ситуации он может продать квартиру без ведома владельца, который потом даже в суде ничего не сможет доказать.

Вы можете отследить появление новых комментариев к этой статье через RSS 2.0 Вы можете Оставить комментарий, или отследить изменения со своего сайта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

9 + 17 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>