Преимущества коттеджных городков

коттеджный городок_Kotedzhnii_gorodokСпрос на покупку домов в коттеджных поселках сейчас минимален, потому с начала года цены несколько снизились приблизительно на 20%.

С 2010 года цены на коттеджи поселках упали на 15-20 процентов, но и спрос упал. Потенциальных домовладельцев пугает не только высокая цена, но и отсутствие доверия к разным застройщикам.Так как много неприятных историй можно прочитать в прессе, либо увидеть по телевидению.

Самое дешевое жилье в коттеджном поселке может стоит от 1000—1500 долларов за метр квадратный (это учитывая стоимость земельного участка). Бюджетные коттеджи почти не потеряли в цене, а поселки бизнес-класса подешевели более чем на 20 процентов. Цены снизились, по мнению экспертов, из-за того, что нет спроса и нет платежеспособных покупателей.

Несмотря на большое количество коттеджных городков, и, казалось бы, большой выбор, отыскать реально строящиеся поселки действительно трудно. Сегодня выбор сузился до пяти «живых проектов», где можно купить и уже построенный дом, и строящийся.

По данным аналитиков, покупатели чаще интересуются домовладениями эконом класса: тут коттеджи в Екатеринбурге и области могут предложить за 150—200 тысяч долларов, площадью до 200 метров и с участком около 15 соток. Есть интерес и к поселкам бизнес-катергории, стоимостью $350—500 тысяч и домом в 250—350 метров на 20 сотых земли, также с благоустроенной территорией.

Застройщики сейчас опять обратились к старой практике в продаже земельных паев в коттеджных поселках. Участки продаются и с подрядом, и без него. Под продажей земли без подряда имеется в виду, что покупатель получит участок с подведенными коммуникациями, адом построит самостоятельно.

При продаже с подрядом дом строить будет компания, сотрудничающая с девелопером и возводящая дома в этом коттеджном поселке. Дом будут возводить согласно утвержденному плану генстроительства и общей концепции в коттеджном городке, а его цена установится застройщиком.

У каждого из этих перечисленных вариантов приобретения загородного жилья есть и преимущества, и недостатки. Покупка участка с подрядом облегчит жизнь покупателю тем, что тому не придется искать для себя строительную бригаду.
Покупка надела без подряда позволяет сэкономить: будущий домовладелец сможет нанять для постройки дома любую бригаду, использовать проект без излишеств и экономить при закупке материалов.

Если покупатель самостоятельно будет строить свой дом, то девелопер заключит с ним договор, где регламентируются архитектурное решение и сроки, в которые дом будет построен, и штрафные санкции за их нарушение.

Вы можете отследить появление новых комментариев к этой статье через RSS 2.0 Вы можете Оставить комментарий, или отследить изменения со своего сайта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

20 − fourteen =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>