Приобретение дома в коттеджем городке

дом в коттеджем городке_Kotedzhnii_gorodokВы устали от шумного города, запыленных улиц и мечтаете о своем доме? И рассматриваете возможность приобретения дома в коттеджном городке? Тогда эти советы должны вам пригодится. 

Существует множество плюсов:
1. За те же деньги вы получаете большую площадь.
2. Появляется возможность, при необходимости достроить дополнительные помещения или добавить этаж.
3. У вас нет коммунальных счетов за уборку подъездов и придомных территорий, как в обычных городских домах. Вы платите по счетчикам только за то что израсходовали.
4. Выходя на крыльцо дома, вы попадаете в свой сад или огород.
5. Исключается возможность затопления вашего жилья соседями.
6. И соседи тоже находятся за забором, высоту которого вы выбираете лично.
7. И, конечно же, свой дом это ваша крепость.

[ad#Banner]

 

дом в коттеджем городке_Kotedzhnii_gorodok1Идеальным вариантом считается стройка с нуля. Вы покупаете землю в красивом месте, придумываете планировку и начинаете стройку. Но если вы хотите получить готовый дом без временных затрат, лучше рассматривать вариант покупки готового коттеджа.

Разработаем план действий?
1. Нужно определить сумму, которую вы готовы потратить.
2. Выбрать географическое расположение вашего будущего дома.
Попробуйте сами разобраться в ценах, без помощи агентов по недвижимости. Желательно поездить по выбранному направлению и лично узнать, что и почем там можно приобрести. Можно поспрашивать у местных, они наверняка подскажут вам адреса хозяев, которые заинтересованы в продаже. Также хорошую информацию можно найти в газетах, журналах о строительстве и в интернете. Например, вот на этом сайте http://9992106.ru/poselok_moscow_river вы можете подобрать предложение, которое устоит вас и ваших близких.

И вот вы , наконец, нашли хороший вариант. Как нужно вести себя на встрече? На просмотр лучше ездить с человеком, который имеет представление о стройке или сам владеет частным домом. И постарайтесь до осмотра дома выяснить такие факты:
1. Сколько человек зарегистрировано в доме?
2. Сколько у дома владельцев, и в каком родстве они между собой?
3. Прописаны ли в доме несовершеннолетние дети? Иначе могут быть проблемы с опекунским советом.
4. Продается дом полностью или только его часть?
5. Приватизирована ли земля?
6. В каком году было построено здание? Особенно это важно для деревянных построек.
7. Заведены ли коммуникации в дом, и в каком они состоянии?

дом в коттеджем городке_Kotedzhnii_gorodok2Приступая к осмотру дома обрати внимание на его внешний вид. Внимательно осмотрите фундаменты и цокольный этаж. Если есть подвал, обязательно проверьте уровень воды в нем. Очень хорошо нужно осмотреть крышу и как сделаны стыки. Обратите внимание на состояние окон, они не должны запотевать и образовывать конденсат. Во внутренней части дома необходимо сравнить планировку с той что указана в техпаспорте дома. Если есть незаконные пристройки, они должны быть узаконены.

Обратите внимание на состояние половых покрытий в помещениях.
Проверьте, как работает система канализации и отопления. Это легче всего проверять при покупке коттеджа в холодное время года. Если отсутствует центральная канализация, необходимо выяснить куда стекает вода.
Если вас все устраивает можно договариваться о цене. Проконсультировавшись с нотариусом, вы будет точно знать какие документы вам должен передать продавец перед сделкой и после её завершения. Вам должны предоставить документ на право собственности, подтверждение, что имущество не состоит в аресте, что погашены все возможные коммунальные или кредитные задолженности. Так же вы имеете право требовать от продавца выписать всех жильцов до завершения сделки. Иначе потом это будет сделать гораздо сложнее.
В день сделки обязательно проверьте все документы лично или обратитесь за помощью к нотариусу. Множество нотариальных контор предоставляют отдельные помещения для передачи денег и документов (при вас проверяя их на подлинность), а также занимаются переоформлением документов на покупателя.
Желаем вам удачи в приобретении коттеджа для вас и вашей семьи!

Ремонт своими руками

Вы можете отследить появление новых комментариев к этой статье через RSS 2.0 Вы можете Оставить комментарий, или отследить изменения со своего сайта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

3 × two =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>