Приобретение квартиры

Приобретение квартиры_Preobretenie_kvartiryЧасто мы мечтаем о покупке собственного жилья, но, когда нужная сумма оказывается в руках, человек не знает, с чего начать. Как грамотно сделать выбор, какие документы необходимы и прочее.

Самый простой вариант — покупка квартиры в прямой продаже. У продавцов нет необходимости вместе с продажей покупать еще одну квартиру. В ней никто не прописан и есть куда выписаться, вывезти все вещи. Вероятность срыва сделки низка. Такие квартиры обычно стоят дороже вариантов встречных покупок приблизительно на 10 процентов.

Квартиру со встречной покупкой купить несколько сложнее. Это сделка, при которой вместе с продажей нужно купить и альтернативную квартиру. Так приходится поступать, если у ваших продавцов нет иного жилья, куда они могли бы выехать и прописаться. Если право на метры квадратные имеют несовершеннолетние, если продавцы опасаются оставлять им деньги на хранение, тоже используют этот вариант.

Что же кроется за согласием купить квартиру и внести залог? Таким образом, покупатель подтверждает, что квартира ему нравится, и он готов подождать, пока продавец подберет себе встречный вариант. Также продавец дает обещание, что не продаст жилье кому-то другому. А вы можете спокойно ждать, а если планы изменятся — забрать залоговую сумму.

Сложнее будет купить квартиру из-за расселения. В целом, сделка похожа на сделку по встречной покупке квартиры, однако взамен нужно купить еще несколько квартир.

При выборе района, в котором вас устраивает цена однокомнатной квартиры, обращайте внимание и на транспортную развязку района, как правило близость метро повышает стоимость и ликвидность квартиры, близость школ и детских садов к дому (если у вас есть дети или вы их планируете их рождение).

Подводные камни, на которые можно напороться при покупке квартиры. Это такие факторы, как большое количество сделок с квартирой, совершенных ранее; продавцы, имеющие низкий социальный статус (наркоманы, алкоголики);
доверенности, которые трудно проверить; агенты, которые не могут внятно ответить на поставленные вопросы; договоренности на словах тоже должны вас насторожить.

Одним из важных моментов при покупке квартиры является то, что каждый человек хочет сэкономить и иногда соглашается на такие варианты, что потом начинает о них жалеть. Поэтому не поддавайтесь соблазну сэкономить, так как потом такая «экономность» может обернуться против вас .

Вы можете отследить появление новых комментариев к этой статье через RSS 2.0 Вы можете Оставить комментарий, или отследить изменения со своего сайта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

two × three =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>