Решение о приобретении собственных квадратных метров всегда важное. Именно поэтому следует придерживаться нескольких правил, которые вам помогут и желаемую недвижимость приобрести, и сохранить здоровье и нервы.
Обязательный осмотр недвижимости перед покупкой
Если в ваши планы входит покупка квартиры недорого, то вы вполне отдаете себе отчет в том, какой из себя должна быть данная квартира. Осматривайте внимательно. После подписания документов обосновать отказ от покупки на основании того, что вас обманули, будет сложно.
Документы: сбор и анализ
[ad#Banner]Приобретая квартиру недорого на вторичном рынке, либо покупая жилье в новостройке, стоит озаботиться сбором всех документов, список которых вам предоставит нотариус либо агентство недвижимости, занимающиеся сделкой. Уровень проверки подлинности документов зависит от финансовых возможностей, пожеланий клиентов и профессионализма служащего, выполняющего такую проверку.
Также стоит провести «проверку чистоты квартиры», то есть узнать настоящих владельцев и определить круг лиц, которые также 
могут претендовать на данное жилье.
Разговор с соседями
Иногда только с помощью бумаг сложно понять всю ситуацию: по какой истинной причине продается квартира недорого, какие люди в ней жили, было ли спокойно в таком жилье. Эти и многие другие аспекты и нюансы можно узнать у соседей и участкового. Ведь не хочется приобрести квартиру с «отрицательной энергетикой».
Момент подписания договора: доверьтесь профессионалам
Только нотариус, имеющий безупречную репутацию, должен заниматься вашей сделкой. В данной ситуации вы можете быть уверены в том, что после подписания сделки о покупке квартиры недорого не нужно вам будет обращаться в суд с заявлением.
Обратите внимание на сам договор: обычно нотариус зачитывает распрастраненный вариант, но вы можете внести в него тот пункт, который будет вам казаться логичным и не будет противоречить законодательству.
В присутствии профессионалов лучше решать вопросы о платежах и финансовых взаиморасчетах.
Риэлторы сторон
Квартира в Королеве или в другом подмосковном городе должна приобретаться с риэлтором, который будет защищать, как маститый адвокат, только ваши права.
Идеальный вариант- присутствие риэлторов как для стороны продавца, так и для стороны покупателя.
Техническая экспертиза: делать или нет?
Осмотрев жилье, вы можете как настаивать на такой экспертизе, так и отказаться от нее. Но помните, что в старом техпаспорте могут отражаться совсем не те квадратные метры, которые уже есть на самом деле и эти нестыковки могут «выплыть» при регистрации нового собственника на недвижимость.
Добавить комментарий