Участие в жилищно-строительном кооперативе

При таком механизме, инвестор приобретает статус члена жилищно-строительного кооператива и вносит паевой взнос. То есть, члены жилищно-строительного кооператива объединяют свои имущественные паевые взносы для участия в строительстве. В данном случае, механизм инвестирования более простым для понимания рядовым гражданином. Однако, довольно трудно, но иногда невозможно осуществлять контроль за целевым использованием кооперативом паевых взносов. Поскольку, как в правлении, так и в ревизионную комиссию кооператива, рядового инвестора не включат.

Инвестор подписывает договор с фондом финансирования строительства и вносит денежные средства на счет фонда. Фонд, в свою очередь, действует в качестве управляющего от имени и в интересах инвестора и поручает компании-застройщику осуществить строительство и передать право собственности инвестору.

При этом, фонд действует как независимая от застройщика юридическое лицо, якобы должна контролировать ход процесса строительства и целевое использование денежных средств инвестора. То есть, действует в интересах инвестора. Более того, при возникновении оснований считать, что застройщик не выполняет взятые на себя обязательства, прекратить финансирование и (или) изменить застройщика. Проверенным и надежным застройщиком является компания Интеграл Буд, последним предложением которой стал комплекс Сырецкие Сады syretski-sady.com.ua/.

Логическим возникает вопрос, как можно обезопасить себя при инвестировании в новостройку? Надо ответственно отнестись к выбору компании-застройщика. Выбор компании, которая занимает ключевые позиции на рынке недвижимости, если и не дает сто процентных гарантий, но нивелирует риски того, что строительство дома остановится на этапе котлована. Малоизвестные мелкие застройщики часто соблазняют низким ценам, но необходимо критически отнестись к предложениям, которые значительно ниже, чем среднерыночные. Если же решились выбрать малоизвестного застройщика, то предпочтение необходимо придать объекту малоэтажной (1-3 этажа) или неэтажной (4-5 этажа) застройки. А также таким, которые имеют хотя бы несколько сводных беспроблемных объектов. Важно проверить информацию на сайте межведомственного центра мониторинга застройки города или не отнесен объект строительства к самовольному.

В реестре судебных решений убедиться об отсутствии решений по компании-застройщика, которые так или иначе могут повлиять на выполнение своих обязательств перед инвесторами. Проверить целевое назначение, наличие обременений и имущественные права земельного участка на котором осуществляется застройки. Данную информацию можно получить на сайте публичной кадастровой карты.

Вы можете отследить появление новых комментариев к этой статье через RSS 2.0 И комментарии и pings сейчас закрыты.

Закрыто для комментирования.